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沖縄県宅地建物取引業協会 会員
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軍用地売買一覧
(施設名をクリックすると詳細が見られます)
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| 状態 |
施設名 |
所在地 |
面積 |
年間借地料 |
価格 |
倍率 |
| 軍用 |
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読谷村字喜名 |
120㎡
36坪 |
198,624円 |
516.4万
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26.0倍 |
| 軍用 |
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読谷村字喜名 |
120.34㎡
36坪 |
199,186円 |
517.8万
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26.0倍 |
| 軍用 |
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読谷村字大湾 |
657㎡
198坪 |
407,471円 |
1,059.4万
|
26.0倍 |
| 軍用 |
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読谷村字大湾 |
500㎡
151坪 |
310,100円 |
806.2万
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26.0倍 |
| 予約済 |
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うるま市勝連平敷屋 |
195㎡
58坪 |
164,622円 |
460.9万
|
28.0倍 |
| 予約済 |
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うるま市勝連平敷屋 |
95㎡
28坪 |
80,200円 |
224.5万
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28.0倍 |
| 軍用 |
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うるま市勝連平敷屋 |
277㎡
83坪 |
233,848円 |
654.7万
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28.0倍 |
| 軍用 |
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うるま市勝連平敷屋 |
188㎡
56坪 |
158,713円 |
444.3万
|
28.0倍 |
| 軍用 |
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沖縄市字上地 |
133㎡
40坪 |
191,712円 |
670.9万
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35.0倍 |
| 契約済 |
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うるま市天願 |
283㎡
85坪 |
285,951円 |
772万
|
27.0倍 |
| 軍用 |
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那覇市住吉町 |
145.87㎡
44坪 |
円 |
万
|
32.0倍 |
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物件番号や写真をクリックすると、詳細がご覧になれます。 |
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軍用地とは、米駐留軍や自衛隊が使用する基地の総称です。
個人や法人所有の土地を国が借地しており、毎年８月前後に１年分
の借地料が地主へ前払いされています。
借地料は、毎年1％前後値上がりしていますが、値上がり分の
借地料は、１２月前後に地主へ支払われています。
平成２３年度の沖縄県全体の軍用地料は、約９３０億が国から支払われています。 |
| おもな軍用施設 |
| 01.空自・那覇基地 |
02.陸自・那覇駐屯地 |
| 03.那覇湾岸施設 |
04.牧港補給地区 |
| 05.キャンプ瑞慶覧 |
06.普天間飛行場 |
| 07.嘉手納飛行場 |
08.トリイ通信施設 |
| 09.ホワイトビーチ |
10.嘉手納弾薬庫地区 |
| 11.キャンプ・コートニー |
12.キャンプ・ハンセン |
| 13.キャンプ・シュワブ |
14.伊江島補助飛行場 |
| 15.北部訓練場 |
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米軍基地は、沖縄県、神奈川県、青森県、東京都、長崎県、山口県
に大きな基地を持ちますが、沖縄県外の米軍基地のほとんどが
国有地(約87%)です。しかし、沖縄では、市町村有地(約30%)、私有地
(約30%)、県有地(約4%)、国有地(約33%)になっております。
普天間飛行場の面積の約92%が私有地で、嘉手納飛行場も
約76%が私有地になっています。
その為、沖縄県では、軍用地の売買が盛んに行われています。 |
軍用地で資産運用してみませんか？
●預金利率が低くて不満。もっと利回りの良い運用をしたい。
●公的年金だけでは不安、ゆとりのある老後に備えたい。
●退職金をもっと効率よく運用したい。
●投資に興味はあるけれどあまり多くは出来ないな。
●将来の住宅資金の一部にしたい、有利な運用はないかな。
●子供はまだ小さいけれど、進学に備えて教育資金の準備を考えたいね。
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土地や建物などにかかる税金には、次のようなものがあります
国・・・・国税
県・・・・都道府県税
市・・・・市町村税
| 取得した時 |
都道府県税 不動産取得税(土地又は家屋を取得した場合) |
| 国税 相続税(土地や建物などを相続した場合) |
| 国税 贈与税(土地や建物などの贈与を受けた場合) |
| 国税 登録免許税(土地や建物を登記する時) |
| 国税 印紙税(土地や建物の売買契約書、請負契約書を作成した時) |
| 持っている時 |
市町村税 固定資産税(土地・家屋及び償却資産) |
| 市町村税 都市計画税(土地及び家屋) |
| 市町村税 事業所税(1,000㎡を超える事業所床面積を使用(借りている時を含む)して事業を行っている場合・・・都の特別区、政令指定都市及び人口30万人以上の市等において課税) |
| 貸した時 |
不動産所得に(国税)所得税・(市町村税)(都道府県税)住民税 |
| 権利金(譲渡所得・不動産所得)に(国税)所得税・(市町村税)(都道府県税)住民税 |
| 売った時 |
譲渡所得に(国税)所得税・(市町村税)(都道府県)住民税 |
| 売買契約書に(国税)印紙税 |
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